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yabo88亚博 - 农民自建房建设遵循“五个必须”

  • 时间:2020-01-08
 

大拆大建持续进行,接下来的大建大美必须纵深推进。其中,农民自建房作为事关民生的安居大事,一定要建得好建得美。

那么,我市农民自建房在新建和改扩建时,[如何 的英 文:how]加强[建设 的拼音:jiàn shè]质量[安全 的拼音:ān quán][管理 的拼音:guǎn lǐ]?日前,市住建委公布了《温州市人民政府关于切实加强农民自建房建设质量安全管理的[通知 的拼音:tōng zhī]》,对农民自建房在规划、设计、施工、竣工等环节做出了“五个必须”要求。

市住建委有关[负责 的英 文:Responsible]人介绍,农民自建房建设必须要有建设规划管控,必须要有房屋结构设计,必须要有合格的施工主体,必须要有技术指导和管理队伍,必须要有竣工检查验收,力争到今年底实现温州市行政[区域 的英 文:regional]内农民自建房建设管理全覆盖〖yabo88亚博能源集团〗。

温州日报[记者 的英 文:journalists] 章映

为何提出“五个必须”?

改变过去无序建房状态

市住建委负责人表示,2016年鹿城双屿“10·10”和2017年文成百丈漈先后[发生 的拼音:fasheng]农民自建房坍塌事件,造成了较大社会[影响 的拼音:yǐng xiǎng],加强农民自建房建设质量安全管理的要求非常迫切■yabo88亚博控股集团■。[而且 的英 文:but][随着 的英 文:Along with][经济 的拼音:jīng jì]条件的改善,我市农民建房需求大,很多旧房需要拆建、扩建,或者是无房户需要新建房屋,[这些 的拼音:zhè xie]建房行为都需要纳入统一监管,改变过去无序建房状态。

这次出台的“五个必须”,是从密切关系房屋建设质量的几个要点来阐述的。“要保证选址的合理正确,就必须要有建设规划管控;要保证结构安全可靠,就必须要有房屋结构设计;要保证施工质量可靠,就必须要有合格的施工主体;要保证建设过程管理与[服务 的英 文:services],就必须要有技术指导和管理队伍;要保证房屋建成质量,就必须要有竣工检查验收。”该负责人介绍。由此可见,做到了“五个必须”,才能基本保证房屋的建设质量。[因此 的拼音: yīn cǐ],农民自建房不管是拆扩建还是新建,在选址、设计、施工、竣工等过程都[应该 的英 文:yīng gāi]按照“五个必须”来实行。

建设规划管控怎么执行?

控制层高、鼓励建设套房式公寓

城乡建设、规划先行。

市住建委介绍,在规划编制阶段,应该先摸清楚[当地 的英 文:local]的地形地貌,应该避让行洪区、地质[灾害 的英 文:disaster]易发区、台风危害区等,这些地区都不应作为建设用地,或者是还没有治理办法之前不宜作为建设用地。

在规划实施阶段,也就是农民自建房规划许可和用地审批阶段,也应该[注意 的拼音:zhù yì][可能 的英 文:would]发生灾害的情况。特别是对规划实施较早没有重编的地区,要避开灾害点或是可能发展[成为 的英 文:Become]灾害点的地区。

要控制好建筑层数层高,控制单间通天房建造,多层数、高层高的单间通天房是不利于抗震抗灾的,建设套房式公寓或是单间集中连片建设利于提升房屋抗灾害能力。同时要落实好建筑风貌特色控制,村庄布局合理、环境建筑协调,改变过去杂乱无章状态。

设计必须达到基本要求

“强基础、有立柱、打圈梁、重质量”

在此次通知中,“强基础、有立柱、打圈梁、重质量”这12个字被着重解读,作为房屋结构设计的硬杠杠。

依照通知,各地要依法将勘察设计纳入农房规划建设许可的必要条件。在村庄、集镇规划区内,二层(含二层)以上的住宅,必须由取得相应设计资质证书的单位进行设计,或者选用通用设计、标准设计。鼓励采用符合当地实际的农房建筑设计通用图集、建筑结构[形式 的拼音:xíng shì]和防灾技术。必须选用合格的建材。

对此,市住建委负责人表示,在2000年以前,有[许多 的英 文:many]的农民自建房是单纯的砌体结构,就是在房屋中没有任何的加强措施,[完全 的英 文:completely]是砖石和砂浆建成的。“这种房屋在结构安全上是非常不可靠的,遇到灾害非常容易倒塌。”

所以,“强基础、有立柱、打圈梁、重质量”这条硬杠杠,要求从地基[开始 的拼音:kāi shǐ]就需要有足够强的承载力,能支撑住上部几层楼的[重量 的拼音:zhòng liàng],不能倾斜,不能塌陷;

要有钢筋混凝土柱或是[其他 的拼音:qí tā]可靠材质的立柱,与基础可靠连接,不能单单只砌筑墙体而缺少构造柱或框架柱;

圈梁需要与立柱连接,内部钢筋应该拉结在[一起 的英 文:with][一些 的拼音:yī xiē]地方的地震灾害说明了圈梁构造柱连接的[重要 的拼音:zhòng yào]性,对抗灾能力有[很大 的拼音:的JJ]提升;

重质量是需要在农房建设过程中确保建设质量,选择合格的建材、合格的施工主体,按行业技术规定施工。

多项措施保障农房安全

农户对建设及质量安全负总责

此次通知阐述了各方责任范围,明确了建房农户承担自建房质量安全管理的主体责任,对其建设行为和建设房屋的质量安全负总责;设计、施工等单位与个人对建房工程质量安全负相应的责任;各级政府、部门加强对农民自建房许可审批环节和建设验收环节的管理与服务。

对于建房农户来说,应树立起自建房质量安全管理的主体意识,承担起主体责任。要进行必要的勘察设计,选择有资质的设计单位或选用农房建设通用图集;要选择合格的农村建筑工匠或施工[企业 的英 文:business],签订施工合同,要求施工主体按图施工。要进行竣工验收,验收合格后,方可投入使用,验收不合格的要及时要求施工单位整改。

在与房屋安全直接相关的建筑工匠方面,市住建委负责人表示,现在的农村建筑工匠很多是传统的师傅带徒弟这种方式产生的,一直沿用老的施工理念和施工技能,没有经过专业的[培训 的英 文:training],甚至有些工匠连设计施工图都看不懂,完全凭经验施工,很难确保房屋的建设质量。

此次通知明确,农村建筑工匠必须要有专业施工技能,必须能看懂设计施工图,做到按图施工。那就需要工匠加强学习提高,[可以 的英 文:can]加入当地的农村建筑工匠协会来获得交流提高的[机会 的拼音:jī hui],参加当地组织的工匠培训,通过专业学习、考核、拿证来确保自身的施工技能。这也为农户建房加了一道安全锁。

此外,各地政府部门也将推出多项措施对农房安全加以保障,[包括 的英 文:included]加强村庄规划[科学 的英 文:Science]编制、设计通用图集免费提供、地质灾害评估等,加大农房建设管理[工作 的英 文:work]经费支出;加强管理人员培训,提高管理能力与服务水平;加强农房建设使用安全知识宣传与警示录制作,提高农户安全意识;加快完善农房建设质量安全管理体制,加强督促检查。

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